Продажа права долгосрочной аренды земельного участка под строительство

Всем доброго дня.
ИП Иванов АА на ОСНО занимается предоставлением в аренду автотранспорта, другой деятельности не ведет.
Этот же Иванов АА (как физическое лицо) в 2014 году приобрел на муниципальном аукционе "право долгосрочной аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома". Позднее он зарегистрировал ООО Ромашка, в котором является единственным учредителем с УК 10000 руб., и которое будет заниматься строительством этого многоквартирного дома.
ИП Иванов АА данный земельный участок в предпринимательской деятельности не использовал.
Вопрос вот в чем: право долгосрочной аренды на зем участок необходимо перевести с Иванова АА на ООО Ромашка. Если заключить договор переуступки права должен ли ИП Иванов АА начислить и уплатить НДС с суммы сделки?